leistungen.

in der ersten phase nehmen wir uns die zeit, um dich und deine vision für das projekt wirklich kennenzulernen. wir setzen uns mit dir zusammen, um deine wünsche, anforderungen und vorstellungen im detail zu besprechen. wir klären wichtige fragen wie: was ist dir besonders wichtig? welche funktionen soll das gebäude erfüllen? darüber hinaus analysieren wir die rahmenbedingungen, einschließlich rechtlicher aspekte wie bebauungspläne, nachbarrechte und umweltschutzvorschriften. unser ziel ist es, ein umfassendes verständnis für dein projekt zu entwickeln, um eine solide grundlage für die nächsten schritte zu schaffen.

> grundleistungen

g101 aufgabenklärung (klären der aufgabenstellung auf grundlage der vorgaben oder der bedarfsplanung des auftraggebers)
wir hören dir genau zu, um deine wünsche, ziele und ideen zu verstehen. daraus entwickeln wir eine klare aufgabenstellung, die als wegweiser für die gesamte planung dient.

g102 ortsbesichtigung (ortsbesichtigung)
wir verschaffen uns vor ort ein bild vom grundstück oder vom bestehenden gebäude. dabei achten wir auf lage, nachbarschaft, erschließung und besondere rahmenbedingungen.

g103 beratungsbedarf (beraten zum gesamten leistungs- und untersuchungsbedarf)
gemeinsam klären wir, welche weiteren fachleute oder untersuchungen für dein projekt sinnvoll sind. so stellen wir sicher, dass von anfang an an alles gedacht wird.

g104 beteiligtenauswahl (formulieren der entscheidungshilfen für die auswahl anderer an der planung fachlich beteiligter)
wir geben dir klare empfehlungen, welche fachplaner, sachverständige oder gutachter hinzugezogen werden sollten. so kannst du fundierte entscheidungen treffen.

g105 dokumentation (zusammenfassen, erläutern und dokumentieren der ergebnisse)
am ende der phase erhältst du eine gut aufbereitete dokumentation mit allen erkenntnissen. diese dient dir als transparente grundlage für die nächsten schritte.

> besondere leistungen

s101 bedarfsplanung (bedarfsplanung)
wir strukturieren deine wünsche und prioritäten und bringen sie in eine klare form. so entsteht ein rahmen, der uns sicher durch die planung leitet.

s102 bedarfsermittlung (bedarfsermittlung)
wir analysieren, welche räume, funktionen und qualitäten dein projekt tatsächlich benötigt. so verhindern wir überflüssiges und sichern effizienz.

s103 funktionsprogramm (aufstellen eines funktionsprogramms)
wir legen fest, wie bereiche und funktionen im gebäude zusammenwirken sollen. dadurch schaffen wir die basis für gute abläufe im alltag.

s104 raumprogramm (aufstellen eines raumprogramms)
wir definieren die benötigten räume, ihre größen und beziehungen. so wird klar, wie viel platz du wirklich brauchst.

s105 standortanalyse (standortanalyse)
wir prüfen den standort sorgfältig auf seine eignung – von der erschließung über die infrastruktur bis zum umfeld. so vermeiden wir spätere überraschungen.

s106 grundstücksauswahl (mitwirken bei grundstücks- und objektauswahl, -beschaffung und -übertragung)
wir unterstützen dich bei der auswahl und beim erwerb eines geeigneten grundstücks oder objekts. dabei berücksichtigen wir rechtliche und wirtschaftliche aspekte.

s107 unterlagenbeschaffung (beschaffen von unterlagen, die für das vorhaben erheblich sind)
wir kümmern uns um wichtige unterlagen wie grundbuchauszüge, pläne oder gutachten. so hast du alle infos an einer stelle gebündelt.

s108 bestandsaufnahme (bestandsaufnahme)
bei bestehenden gebäuden erfassen wir den aktuellen zustand. wir dokumentieren das sorgfältig, damit die planung auf sicheren daten basiert.

s109 substanzerkundung (technische substanzerkundung)
wir prüfen die bausubstanz genau, um tragfähigkeit, qualität und mögliche mängel zu bewerten. das ist besonders wichtig bei sanierungen.

s110 betriebsplanung (betriebsplanung)
wir gleichen die planung mit den abläufen deines betriebes ab. so stellen wir sicher, dass gebäude und nutzung perfekt zusammenpassen.

s111 umwelterheblichkeit (prüfen der umwelterheblichkeit)
wir untersuchen, ob dein vorhaben besondere auswirkungen auf die umwelt haben könnte. das schafft klarheit für spätere genehmigungen.

s112 umweltverträglichkeit (prüfen der umweltverträglichkeit)
wir analysieren die ökologischen folgen deines projekts und geben dir hinweise für eine nachhaltige umsetzung.

s113 machbarkeitsstudie (machbarkeitsstudie)
wir prüfen, ob dein projekt technisch, rechtlich und wirtschaftlich realisierbar ist. das gibt dir früh sicherheit für deine entscheidungen.

s114 wirtschaftlichkeitsuntersuchung (wirtschaftlichkeitsuntersuchung)
wir vergleichen kosten und nutzen deines projekts. dadurch bekommst du ein klares bild der wirtschaftlichen tragfähigkeit.

s115 projektstrukturplanung (projektstrukturplanung)
wir entwickeln eine struktur, die aufzeigt, wer im projekt wofür verantwortlich ist. das erleichtert die steuerung und vermeidet unklarheiten.

s116 zertifizierungsanforderungen (zusammenstellen der anforderungen aus zertifizierungssystemen)
wir sammeln alle kriterien aus gewünschten zertifizierungssystemen wie dgnb oder bnb. so können diese von beginn an berücksichtigt werden.

s117 verfahrensbetreuung (verfahrensbetreuung, mitwirken bei der vergabe von planungs- und gutachterleistungen)
wir begleiten dich bei der vergabe von planungs- und gutachteraufträgen. dabei sorgen wir für einen reibungslosen und transparenten ablauf.

nach der grundlagenermittlung beginnen wir mit der vorplanung. hier entwickeln wir erste konzeptideen, die die grundlage deines projekts bilden. wir erstellen skizzen und entwurfsskizzen, die sowohl die gestaltung als auch die funktionalität deines bauvorhabens berücksichtigen. in dieser phase führen wir auch eine erste kostenschätzung durch, um eine vorstellung von den finanziellen rahmenbedingungen zu bekommen. wir diskutieren verschiedene lösungsansätze und bringen unsere erfahrungen ein, um die besten möglichkeiten für dein projekt zu finden. dies ist eine kreative phase, in der dein projekt erste formen annimmt.

> grundleistungen

g201 grundlagenanalyse (analysieren der grundlagen, abstimmen der leistungen mit den fachlich an der planung beteiligten)
wir prüfen die vorhandenen unterlagen und stimmen sie mit allen fachplanern ab. so stellen wir sicher, dass wir auf einer verlässlichen basis weiterplanen.

g202 zielabstimmung (abstimmen der zielvorstellungen, hinweisen auf zielkonflikte)
wir besprechen mit dir deine ziele und gleichen sie mit den rahmenbedingungen ab. mögliche zielkonflikte sprechen wir offen an und entwickeln gemeinsam lösungen.

g203 vorplanung (erarbeiten der vorplanung, untersuchen, darstellen und bewerten von varianten …)
wir erarbeiten verschiedene planungskonzepte und stellen sie dir in zeichnungen vor. diese vergleichen wir in funktion, gestaltung und kosten, damit du die beste lösung wählen kannst.

g204 zusammenhänge (klären und erläutern der wesentlichen zusammenhänge, vorgaben und bedingungen …)
wir erläutern dir die wichtigsten rahmenbedingungen deines projekts, von technischen details bis zu rechtlichen vorgaben. so behältst du den überblick.

g205 bereitstellung (bereitstellen der arbeitsergebnisse als grundlage für die anderen an der planung fachlich beteiligten sowie koordination und integration von deren leistungen)
wir bereiten alle ergebnisse für fachplaner auf und koordinieren ihre beiträge. dadurch entsteht ein schlüssiges gesamtbild.

g206 vorverhandlung (vorverhandlungen über die genehmigungsfähigkeit)
wir sprechen mit behörden, um die genehmigungsfähigkeit abzuklären. so erfährst du frühzeitig, welche anforderungen zu erfüllen sind.

g207 kostenschätzung (kostenschätzung nach din 276, vergleich mit den finanziellen rahmenbedingungen)
wir erstellen eine erste kostenschätzung nach din 276. diese gleichen wir mit deinem budget ab, damit du finanzielle sicherheit hast.

g208 terminplan (erstellen eines terminplans mit den wesentlichen vorgängen des planungs- und bauablaufs)
wir entwickeln einen ersten zeitplan mit den wichtigsten meilensteinen. so kannst du den ablauf deines projekts realistisch einschätzen.

g209 dokumentation (zusammenfassen, erläutern und dokumentieren der ergebnisse)
wir dokumentieren alle ergebnisse verständlich und nachvollziehbar. du erhältst eine klare entscheidungsgrundlage für den nächsten schritt.

> besondere leistungen

s201 programmkatalog (aufstellen eines katalogs für die planung und abwicklung der programmziele)
wir entwickeln einen zielkatalog, der die planung strukturiert. so kannst du sicherstellen, dass deine prioritäten eingehalten werden.

s202 lösungsvarianten (untersuchen alternativer lösungsansätze nach verschiedenen anforderungen einschließlich kostenbewertung)
wir vergleichen alternative lösungen und stellen dir die jeweiligen vorteile und kosten dar. das gibt dir maximale entscheidungsfreiheit.

s203 zertifizierungskriterien (beachten der anforderungen des vereinbarten zertifizierungssystems)
wir berücksichtigen zertifizierungskriterien wie dgnb von beginn an. so stellst du sicher, dass dein projekt nachhaltig geplant wird.

s204 zertifizierungsverfahren (durchführen des zertifizierungssystems)
wir begleiten dich durch den gesamten zertifizierungsprozess und kümmern uns um die notwendige dokumentation.

s205 vorplanungsergänzung (ergänzen der vorplanungsunterlagen auf grund besonderer anforderungen)
wir passen die unterlagen an, wenn besondere nutzungsanforderungen bestehen. so bleibt die planung flexibel und individuell.

s206 finanzierungsplan (aufstellen eines finanzierungsplanes)
wir erstellen einen plan zur finanzierung deines projekts. damit erhältst du einen klaren überblick über mittel und bedarf.

s207 kreditbeschaffung (mitwirken bei der kredit- und fördermittelbeschaffung)
wir unterstützen dich bei anträgen für fördermittel oder kredite. so kannst du finanzielle vorteile nutzen.

s208 wirtschaftlichkeitsuntersuchung (durchführen von wirtschaftlichkeitsuntersuchungen)
wir prüfen, welche variante für dich langfristig wirtschaftlich am besten ist. das gibt dir zusätzliche sicherheit.

s209 bauvoranfrage (durchführen der voranfrage (bauanfrage))
wir bereiten eine bauvoranfrage vor und reichen sie ein. so erfährst du früh, ob dein projekt genehmigungsfähig ist.

s210 präsentationshilfen (anfertigen von besonderen präsentationshilfen, die für die klärung im vorentwurfsprozess nicht notwendig sind …)
wir erstellen visuelle hilfen wie modelle, perspektiven oder 3d-ansichten. damit kannst du deine planung besser nachvollziehen.

s211 bim-modell (3-d oder 4-d gebäudemodellbearbeitung (building information modelling bim))
wir stellen dein projekt in einem digitalen 3d- oder 4d-modell dar. so kannst du es räumlich erleben und besser verstehen.

s212 kostenschätzungsvertiefung (aufstellen einer vertieften kostenschätzung nach positionen einzelner gewerke)
wir erstellen eine detaillierte kostenschätzung nach einzelnen gewerken. so bekommst du eine präzise finanzielle übersicht.

s213 projektstrukturplan (fortschreiben des projektstrukturplanes)
wir entwickeln die projektorganisation weiter und passen sie an. dadurch bleibt der projektablauf transparent und klar.

s214 raumbuch (aufstellen von raumbüchern)
wir erfassen alle räume mit funktionen, flächen und ausstattungen. so entsteht eine übersicht, die uns durch die planung begleitet.

s215 brandschutznachweise (erarbeiten und erstellen von besonderen bauordnungsrechtlichen nachweisen für den vorbeugenden und organisatorischen brandschutz …)
wir erstellen spezielle brandschutznachweise, die für dein projekt notwendig sind. das sorgt für rechtssicherheit und schutz.

in der dritten phase geben wir deinem projekt ein klares gesicht. auf der basis der vorplanung entwickeln wir den entwurf weiter und bringen alle fachlichen beiträge in einer abgestimmten lösung zusammen. wir legen großen wert darauf, dass das konzept nicht nur funktional und ästhetisch überzeugt, sondern auch technisch und wirtschaftlich tragfähig ist. am ende dieser phase hast du ein detailliertes bild deines zukünftigen gebäudes, ergänzt durch eine präzise kostenberechnung.

> grundleistungen

g301 entwurfsplanung (erarbeiten der entwurfsplanung …)
wir entwickeln die ausgewählte entwurfsvariante weiter und stellen sie in plänen und zeichnungen dar. dabei achten wir auf ein harmonisches zusammenspiel von funktion, gestaltung und technik.

g302 arbeitsergebnisse (bereitstellen der arbeitsergebnisse als grundlage für die anderen an der planung fachlich beteiligten sowie koordination und integration von deren leistungen)
wir koordinieren die beiträge aller fachplaner und bereiten die ergebnisse so auf, dass sie nahtlos ineinandergreifen. dadurch entsteht ein in sich stimmiges gesamtbild.

g303 objektbeschreibung (objektbeschreibung)
wir verfassen eine schriftliche beschreibung des entwurfs, die aufbau, nutzung und besondere merkmale des projekts zusammenfasst. das erleichtert dir die entscheidung und dient als klare grundlage für behörden und förderstellen.

g304 genehmigungsverhandlung (verhandlungen über die genehmigungsfähigkeit)
wir stimmen uns mit den zuständigen behörden ab, um die genehmigungsfähigkeit sicherzustellen. so vermeiden wir verzögerungen im späteren verfahren.

g305 kostenberechnung (kostenberechnung nach din 276 und vergleich mit der kostenschätzung)
wir berechnen die kosten detailliert nach din 276 und vergleichen sie mit der bisherigen schätzung. dadurch bekommst du eine fundierte sicherheit über den finanziellen rahmen.

g306 terminplan (fortschreiben des terminplans)
wir aktualisieren den terminplan und stimmen ihn auf den entwurf ab. so bleibt der gesamte ablauf transparent und realistisch planbar.

g307 dokumentation (zusammenfassen, erläutern und dokumentieren der ergebnisse)
wir fassen alle ergebnisse in einer übersicht zusammen und erläutern die einzelnen schritte. damit erhältst du ein vollständiges bild der entwurfsplanung.

> besondere leistungen

s301 alternativenanalyse (analyse der alternativen/varianten und deren wertung mit kostenuntersuchung (optimierung))
wir vergleichen verschiedene entwürfe, untersuchen ihre stärken und schwächen und bewerten die kosten. so findest du die optimale lösung.

s302 wirtschaftlichkeit (wirtschaftlichkeitsberechnung)
wir erstellen eine berechnung, die zeigt, ob dein projekt langfristig wirtschaftlich tragfähig ist. das gibt dir zusätzliche sicherheit.

s303 kostenberechnungsvertiefung (aufstellen und fortschreiben einer vertieften kostenberechnung)
wir verfeinern die kostenberechnung und gliedern sie nach gewerken und bauteilen. dadurch erhältst du eine detaillierte kostenübersicht.

s304 raumbuchfortschreibung (fortschreiben von raumbüchern)
wir führen das raumbuch fort und ergänzen es um details zu ausstattung und flächen. das macht die planung noch greifbarer.

in der genehmigungsplanung kümmern wir uns um alle notwendigen unterlagen für den bauantrag. dies beinhaltet die zusammenstellung aller erforderlichen dokumente, wie planskizzen, beschreibungen und nachweise, die die einhaltung der gesetzlichen vorgaben belegen. wir überprüfen, ob alle relevanten vorschriften und richtlinien berücksichtigt sind, um eine reibungslose genehmigung zu gewährleisten. zudem sind wir dafür verantwortlich, die kommunikation mit den zuständigen behörden zu führen und eventuelle nachfragen oder anpassungen zu bearbeiten.

> grundleistungen

g401 genehmigungsunterlagen (erarbeiten und zusammenstellen der vorlagen und nachweise für öffentlich-rechtliche genehmigungen oder zustimmungen …)
wir erstellen alle pläne und nachweise, die für die bau- oder genehmigungsfreigabe erforderlich sind. dabei berücksichtigen wir auch die beiträge von fachplanern.

g402 einreichung (einreichen der vorlagen)
wir kümmern uns um die einreichung der unterlagen bei den behörden. so weißt du, dass alles form- und fristgerecht erledigt wird.

g403 anpassung (ergänzen und anpassen der planungsunterlagen, beschreibungen und berechnungen)
wir passen die unterlagen an, wenn die behörde nachforderungen stellt. so bleibt dein projekt im verfahren auf kurs.

> besondere leistungen

s401 nachbarzustimmung (mitwirken bei der beschaffung der nachbarlichen zustimmung)
wir unterstützen dich dabei, zustimmungen von nachbarn einzuholen. das hilft, spätere konflikte zu vermeiden.

s402 nachweise (nachweise, insbesondere technischer, konstruktiver und bauphysikalischer art …)
wir erstellen spezielle nachweise, etwa für brandschutz, schallschutz oder wärmeschutz. damit erfüllen wir die technischen anforderungen der behörden.

s403 widerspruchsverfahren (fachliche und organisatorische unterstützung des bauherrn im widerspruchsverfahren, klageverfahren oder ähnlichen verfahren)
sollte es zu einem widerspruch oder verfahren kommen, stehen wir dir fachlich zur seite. so bist du auch in schwierigen situationen gut begleitet.

in der ausführungsplanung erarbeiten wir die detaillierten baupläne, die für die umsetzung deines projekts erforderlich sind. wir legen jedes detail fest, einschließlich der verwendeten materialien, technischen lösungen und bauweisen. diese pläne dienen als verbindliche grundlage für die bauunternehmen und ermöglichen es ihnen, präzise und effizient zu arbeiten. in dieser phase überprüfen wir auch, ob der entwurf in der praxis umsetzbar ist und passen gegebenenfalls details an.

> grundleistungen

g501 ausführungsplanung (erarbeiten der ausführungsplanung mit allen für die ausführung notwendigen einzelangaben …)
wir entwickeln detaillierte pläne, die jede konstruktion und jeden bauabschnitt eindeutig darstellen. damit haben die ausführenden firmen eine klare arbeitsgrundlage.

g502 detailzeichnungen (ausführungs-, detail- und konstruktionszeichnungen …)
wir erstellen detailpläne bis in hohe maßstäbe, die alle wichtigen bauteile und konstruktionen zeigen. das sorgt für präzision in der umsetzung.

g503 bereitstellung (bereitstellen der arbeitsergebnisse als grundlage für die anderen an der planung fachlich beteiligten …)
wir bereiten alle unterlagen so auf, dass fachplaner und bauunternehmen problemlos damit arbeiten können.

g504 terminplanfortschreibung (fortschreiben des terminplans)
wir passen den terminplan an die ausführungsplanung an. dadurch werden die bauabläufe realistisch abgebildet.

g505 planfortschreibung (fortschreiben der ausführungsplanung auf grund der gewerkeorientierten bearbeitung …)
wir aktualisieren die pläne während der bauausführung, wenn sich änderungen ergeben. so bleibt die planung stets aktuell.

g506 montagepläne (überprüfen erforderlicher montagepläne … auf übereinstimmung mit der ausführungsplanung)
wir prüfen die montagepläne der ausführenden firmen auf konsistenz mit unseren plänen. so vermeiden wir fehler im bauablauf.

> besondere leistungen

s501 objektbeschreibung (aufstellen einer detaillierten objektbeschreibung …)
wir erstellen eine ausführliche objektbeschreibung, die alle relevanten details zusammenfasst. diese kann auch für ausschreibungen genutzt werden.

s502 werkplanprüfung (prüfen der vom bauausführenden unternehmen … ausgearbeiteten ausführungspläne …)
wir überprüfen die werkpläne der bauunternehmen und gleichen sie mit unserer entwurfsplanung ab.

s503 raumbuchfortschreibung (fortschreiben von raumbüchern in detaillierter form)
wir ergänzen das raumbuch um materialien, ausstattungen und weitere details. so bleibt es ein präzises werkzeug.

s504 aks (mitwirken beim anlagenkennzeichnungssystem (aks))
wir unterstützen bei der einführung eines kennzeichnungssystems für technische anlagen. das erleichtert später die nutzung und wartung.

s505 drittplanprüfung (prüfen und anerkennen von plänen dritter …)
wir prüfen externe pläne wie werkstattzeichnungen oder fundamentpläne und gleichen sie mit der ausführungsplanung ab.

in dieser phase erstellen wir detaillierte leistungsbeschreibungen und leistungsverzeichnisse, die die zu erbringenden bauleistungen präzise festlegen. wir holen angebote von verschiedenen bauunternehmen ein und helfen dir, die besten optionen auszuwählen. dabei achten wir darauf, dass die angebote transparent und vergleichbar sind, sodass du eine informierte entscheidung treffen kannst. wir stehen dir während des gesamten prozesses zur seite, um alle fragen zu klären und dir die sicherheit zu geben, dass du die richtigen partner wählst.

> grundleistungen

g601 vergabeterminplan (aufstellen eines vergabeterminplans)
wir erstellen einen zeitplan für die ausschreibung und vergabe. so bleibt der gesamte prozess transparent und planbar.

g602 leistungsverzeichnisse (aufstellen von leistungsbeschreibungen mit leistungsverzeichnissen …)
wir formulieren detaillierte beschreibungen der bauleistungen und ergänzen sie um mengen. damit können unternehmen ihre angebote sicher kalkulieren.

g603 schnittstellen (abstimmen und koordinieren der schnittstellen zu den leistungsbeschreibungen …)
wir stimmen die ausschreibungen der fachplaner aufeinander ab. so wird sichergestellt, dass keine widersprüche entstehen.

g604 kostenermittlung (ermitteln der kosten auf der grundlage vom planer bepreister leistungsverzeichnisse)
wir kalkulieren die zu erwartenden kosten anhand der ausgeschriebenen leistungen.

g605 kostenkontrolle (kostenkontrolle durch vergleich … mit der kostenberechnung)
wir gleichen die kalkulierten kosten mit der bisherigen kostenberechnung ab. das verschafft dir finanzielle transparenz.

g606 vergabeunterlagen (zusammenstellen der vergabeunterlagen für alle leistungsbereiche)
wir stellen alle unterlagen für die ausschreibung vollständig zusammen. damit bist du optimal vorbereitet für die vergabe.

> besondere leistungen

s601 leistungsprogramm (aufstellen der leistungsbeschreibungen mit leistungsprogramm …)
wir erstellen ein funktionales leistungsprogramm, das die gewünschten ergebnisse beschreibt.

s602 alternativbeschreibungen (aufstellen von alternativen leistungsbeschreibungen …)
wir formulieren alternative leistungsbeschreibungen, wenn besondere varianten sinnvoll sind.

s603 kostenübersichten (aufstellen von vergleichenden kostenübersichten …)
wir erstellen tabellen, die die kosten verschiedener varianten gegenüberstellen.

in dieser phase unterstützen wir dich aktiv bei der auswahl der geeigneten bauunternehmen. wir prüfen die eingegangenen angebote sorgfältig, bewerten sie hinsichtlich preis und qualität und führen verhandlungen, um die besten konditionen für dich zu erzielen. unser ziel ist es, die passenden partner für die umsetzung deines projekts zu finden, die sowohl die technischen als auch die qualitativen ansprüche erfüllen. wir sind dein ansprechpartner während des gesamten vergabeprozesses und stellen sicher, dass deine interessen gewahrt bleiben.

> grundleistungen

g701 vergabekoordination (koordinieren der vergaben der fachplaner)
wir stimmen die vergaben der fachplaner ab, damit alles reibungslos zusammenpasst.

g702 angebotseinholung (einholen von angeboten)
wir verschicken die ausschreibungen und holen angebote von bauunternehmen ein.

g703 angebotsprüfung (prüfen und werten der angebote einschließlich aufstellen eines preisspiegels …)
wir analysieren die angebote im detail, erstellen preisspiegel und prüfen die inhalte. so hast du eine solide entscheidungsgrundlage.

g704 bietergespräche (führen von bietergesprächen)
wir führen gespräche mit anbietern, um offene fragen zu klären und angebote vergleichbar zu machen.

g705 vergabevorschläge (erstellen der vergabevorschläge, dokumentation des vergabeverfahrens)
wir erarbeiten klare vergabeempfehlungen und dokumentieren den gesamten prozess.

g706 vertragsunterlagen (zusammenstellen der vertragsunterlagen für alle leistungsbereiche)
wir bereiten alle vertragsunterlagen vor, sodass die auftragserteilung reibungslos erfolgen kann.

g707 kostenvergleich (vergleichen der ausschreibungsergebnisse …)
wir gleichen die ergebnisse der ausschreibungen mit den bisherigen kostenberechnungen ab.

g708 auftragserteilung (mitwirken bei der auftragserteilung)
wir begleiten dich bei der auftragserteilung und stellen sicher, dass alles rechtssicher abläuft.

> besondere leistungen

s701 nebenangebote (prüfen und werten von nebenangeboten mit auswirkungen auf die abgestimmte planung)
wir bewerten nebenangebote auf ihre auswirkungen und zeigen dir vorteile und risiken auf.

s702 mittelabflussplanung (mitwirken bei der mittelabflussplanung)
wir unterstützen dich bei der planung, wann welche zahlungen fällig werden.

s703 nachprüfungsverfahren (fachliche vorbereitung und mitwirken bei nachprüfungsverfahren)
wir begleiten dich fachlich, falls es zu einem vergaberechtlichen nachprüfungsverfahren kommt.

s704 nachtragsprüfung (mitwirken bei der prüfung von bauwirtschaftlich begründeten nachtragsangeboten)
wir prüfen nachträge sorgfältig und bewerten ihre berechtigung.

s705 leistungsprogrammangebote (prüfen und werten der angebote aus leistungsbeschreibung mit leistungsprogramm …)
wir vergleichen angebote, die auf leistungsprogrammen basieren, und erstellen dafür preisspiegel.

s706 preisspiegel (aufstellen, prüfen und werten von preisspiegeln nach besonderen anforderungen)
wir erstellen detaillierte preisspiegel für spezielle auswertungen.

während der bauausführung sind wir regelmäßig vor ort, um die arbeiten zu überwachen und sicherzustellen, dass alles nach plan verläuft. wir überprüfen die qualität der ausführung, achten darauf, dass die pläne eingehalten werden, und koordinieren die verschiedenen gewerke, die am bau beteiligt sind. falls es während des bauprozesses zu problemen oder abweichungen kommt, handeln wir schnell, um lösungen zu finden und die baumaßnahmen wieder auf kurs zu bringen. dabei sind wir auch für die einhaltung von kosten und zeitplänen verantwortlich.

> grundleistungen

g801 objektüberwachung (überwachen der ausführung des objektes …)
wir kontrollieren die bauarbeiten laufend auf übereinstimmung mit plänen, genehmigungen und verträgen.

g802 tragwerksüberwachung (überwachen der ausführung von tragwerken …)
wir überprüfen einfache tragwerke, um die einhaltung der statischen nachweise sicherzustellen.

g803 koordination (koordinieren der an der objektüberwachung fachlich beteiligten)
wir stimmen alle fachplaner und sachverständigen ab, die an der bauüberwachung beteiligt sind.

g804 terminplanung (aufstellen, fortschreiben und überwachen eines terminplans …)
wir erstellen und überwachen terminpläne, damit dein projekt im zeitplan bleibt.

g805 baudokumentation (dokumentation des bauablaufs …)
wir führen ein bautagebuch und dokumentieren den gesamten bauablauf. so ist jeder schritt nachvollziehbar.

g806 aufmaß (gemeinsames aufmaß mit den ausführenden unternehmen)
wir messen gemeinsam mit den bauunternehmen die ausgeführten leistungen nach.

g807 rechnungsprüfung (rechnungsprüfung einschließlich prüfen der aufmaße …)
wir prüfen die rechnungen und aufmaße der bauunternehmen auf korrektheit.

g808 kostenabgleich (vergleich der ergebnisse der rechnungsprüfungen …)
wir gleichen die geprüften rechnungen mit den vereinbarten kosten ab.

g809 kostenkontrolle (kostenkontrolle durch überprüfen der leistungsabrechnung …)
wir überwachen, dass die abrechnungen den vereinbarten preisen entsprechen.

g810 kostenfeststellung (kostenfeststellung … nach din 276)
wir stellen die tatsächlichen gesamtkosten des projekts fest.

g811 abnahme (organisation der abnahme der bauleistungen …)
wir bereiten die bauabnahme vor, dokumentieren mängel und begleiten dich bei der abnahme.

g812 behördenabnahme (antrag auf öffentlich-rechtliche abnahmen und teilnahme daran)
wir kümmern uns um notwendige behördliche abnahmen und begleiten dich dabei.

g813 dokumentation (systematische zusammenstellung der dokumentation …)
wir stellen alle pläne, berechnungen und dokumente zusammen und übergeben sie dir.

g814 übergabe (übergabe des objekts)
wir übergeben dir das fertiggestellte gebäude offiziell.

g815 verjährungsfristen (auflisten der verjährungsfristen für mängelansprüche)
wir dokumentieren alle gewährleistungsfristen für dich.

g816 mängelbeseitigung (überwachen der beseitigung der bei der abnahme festgestellten mängel)
wir begleiten und kontrollieren die beseitigung der mängel.

> besondere leistungen

s801 zahlungsplan (aufstellen, überwachen und fortschreiben eines zahlungsplanes)
wir erstellen einen plan, der alle zahlungen strukturiert.

s802 differenzierungsplanung (aufstellen, überwachen und fortschreiben von differenzierten zeit-, kosten- oder kapazitätsplänen)
wir entwickeln besonders detaillierte pläne, um zeit, kosten oder ressourcen im blick zu behalten.

s803 sonderbauleitung (tätigkeit als verantwortlicher bauleiter, soweit diese tätigkeit nach jeweiligem landesrecht …)
wir übernehmen zusätzliche bauleiteraufgaben, wenn es das landesrecht erfordert.

nachdem wir gemeinsam die ersten acht leistungsphasen erfolgreich durchlaufen haben, stehen wir dir auch bei der objektbetreuung und dokumentation zur seite. diese abschließende phase ist entscheidend, um sicherzustellen, dass alles ordnungsgemäß abgeschlossen wird und du mit dem ergebnis zufrieden bist. wir kümmern uns um alle relevanten nachfragen und stellen sicher, dass eventuelle mängel behoben werden. dein feedback ist uns wichtig, und wir möchten sicherstellen, dass du nicht nur ein gebäude erhältst, sondern einen raum, der deinen ansprüchen gerecht wird und in dem du dich wohlfühlst. lass uns gemeinsam sicherstellen, dass dein projekt ein voller erfolg wird!

> grundleistungen

g901 mängelbewertung (fachliche bewertung der innerhalb der verjährungsfristen … festgestellten mängel …)
wir begutachten mängel, die in der gewährleistungszeit auftreten, und geben dir eine fachliche einschätzung.

g902 mängelfeststellung (objektbegehung zur mängelfeststellung vor ablauf der verjährungsfristen …)
wir führen rechtzeitig begehungen durch, um mängel zu erkennen, bevor fristen ablaufen.

g903 sicherheitsleistungen (mitwirken bei der freigabe von sicherheitsleistungen)
wir unterstützen dich bei der freigabe von sicherheitsleistungen oder bürgschaften.

> besondere leistungen

s901 mängelüberwachung (überwachen der mängelbeseitigung innerhalb der verjährungsfrist)
wir kontrollieren die mängelbeseitigung während der gewährleistungsfrist.

s902 bestandsdokumentation (erstellen einer gebäudebestandsdokumentation)
wir erstellen eine umfassende dokumentation deines gebäudes für den langfristigen betrieb.

s903 inventar (aufstellen von ausrüstungs- und inventarverzeichnissen)
wir erfassen die technische und räumliche ausstattung deines gebäudes.

s904 wartungplan (erstellen von wartungs- und pflegeanweisungen)
wir erstellen anleitungen für die wartung und pflege, damit dein gebäude lange in gutem zustand bleibt.

s905 instandhaltungskonzept (erstellen eines instandhaltungskonzepts)
wir entwickeln ein konzept für regelmäßige instandhaltung und sanierung.

s906 objektbeobachtung (objektbeobachtung)
wir beobachten das objekt nach der übergabe und bewerten seine entwicklung.

s907 objektverwaltung (objektverwaltung)
wir unterstützen dich bei verwaltung und organisation deines gebäudes.

s908 begehungen (baubegehungen nach übergabe)
wir führen begehungen nach der übergabe durch, um den gebäudebestand zu überprüfen.

s909 objektdaten (aufbereiten der planungs- und kostendaten für eine objektdatei oder kostenrichtwerte)
wir bereiten planungs- und kostendaten für datenbanken oder richtwerte auf.

s910 wirtschaftlichkeit (evaluieren von wirtschaftlichkeitsberechnungen)
wir überprüfen nachträglich die wirtschaftlichkeit des projekts und ziehen schlüsse für die zukunft.